2 bis Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 bis Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Épine.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 50 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 737 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 189 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Marseille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 bis Avenue de Marseille se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Marseille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Marseille se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
