2 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de 9.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 2 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 38 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 275 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 275 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montréal
Les 7 ventes au 2 Avenue de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montréal par rapport à la voie
Sur Avenue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Avenue de Montréal se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montréal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montréal se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
