2 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°4 et de 19.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 38 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 201 mètres
- - Le Mans à 1905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 275 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 554 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 275 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montréal
Les 7 ventes au 2 Avenue de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montréal par rapport à la voie
Sur Avenue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Avenue de Montréal se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montréal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montréal se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Montréal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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