2 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 555 mètres
- - Lycée général Bellevue à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Paderborn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Paderborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Paderborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Paderborn, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Avenue de Paderborn se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paderborn se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
