2 ter Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 566 mètres
- - Lycée général Bellevue à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Paderborn
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Paderborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paderborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Paderborn, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 ter Avenue de Paderborn se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de Paderborn se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 97.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
