3 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins Cathédrale à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1422 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 422 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 137 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paderborn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paderborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Paderborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Paderborn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 3 Avenue de Paderborn se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Paderborn se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
