43 Avenue de Perseigne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Perseigne, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Perseigne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clairfontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 837 mètres
- - Collège Roger Vercel à 378 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 354 mètres
Ventes au 43 Avenue de Perseigne
Les 2 ventes au 43 Avenue de Perseigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Perseigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Perseigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Perseigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Perseigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Perseigne dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Perseigne par rapport à la voie
Sur Avenue de Perseigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 43 Avenue de Perseigne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Perseigne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Perseigne se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Perseigne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Perseigne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
