44 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°42 et de 0.22 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 255 mètres
- - Le Mans à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 684 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 188 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 44 Avenue du Général Leclerc se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Leclerc se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Général Leclerc
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