11 Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villaret.
1 niveau - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 515 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Lyautey à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Lyautey est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
