321 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Avenue Félix Geneslay, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°309 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 699 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 264 mètres
Ventes au 321 Avenue Félix Geneslay
Les 6 ventes au 321 Avenue Félix Geneslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Avenue Félix Geneslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Avenue Félix Geneslay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Félix Geneslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Félix Geneslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Avenue Félix Geneslay dans son marché local
Prix du 321 Avenue Félix Geneslay par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Geneslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 321 Avenue Félix Geneslay se situe 71.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Avenue Félix Geneslay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Avenue Félix Geneslay se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Avenue Félix Geneslay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 321 Avenue Félix Geneslay est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
