4 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Geneslay, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontlieue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1259 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 107 mètres
Ventes au 4 Avenue Félix Geneslay
Les 2 ventes au 4 Avenue Félix Geneslay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Geneslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Félix Geneslay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Geneslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Geneslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Geneslay dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Geneslay par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Geneslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 Avenue Félix Geneslay se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Geneslay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Félix Geneslay se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Geneslay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Geneslay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
