10 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue François Chancel, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1449 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 530 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 449 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue François Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue François Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue François Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue François Chancel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue François Chancel dans son marché local
Prix du 10 Avenue François Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue François Chancel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 10 Avenue François Chancel se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue François Chancel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue François Chancel se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 104.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue François Chancel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue François Chancel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
