11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 187 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Auguste Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
