35 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 474 € à 2 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 et de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 35 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallière à 141 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1594 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 474 mètres
- Collège La Madeleine à 474 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2199 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 748 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 493 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Duhamel

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Georges Duhamel(1 929€)

33 Avenue Georges Duhamel(1 934€)

39 Avenue Georges Duhamel(1 936€)

27 Rue Louis Daguerre(1 836€)

29 Rue Louis Daguerre(1 838€)

2 Rue Saint Simon(1 971€)

69 Rue Henri Dunant(1 707€)

4 Rue Saint Simon(1 964€)

Prix du 35 Avenue Georges Duhamel dans son marché local

Prix du 35 Avenue Georges Duhamel par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 35 Avenue Georges Duhamel se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Georges Duhamel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Georges Duhamel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gustave Moreau, 72000 Le Mans(2,317 €)

Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans(1,861 €)

Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans(2,153 €)

Rue André Gide, 72000 Le Mans(1,994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Georges Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Georges Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.