46 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 474 mètres
- - Collège La Madeleine à 474 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Duhamel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 46 Avenue Georges Duhamel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Georges Duhamel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 46 Avenue Georges Duhamel à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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