46 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 081 €/m²0 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 241 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 474 mètres
- - Collège La Madeleine à 474 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2296 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 46 Avenue Georges Duhamel se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Duhamel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Georges Duhamel se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Georges Duhamel
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Georges Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Georges Duhamel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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