12 bis Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Henri Lefeuvre, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 69 mètres
- - Le Mans à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 670 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Henri Lefeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Henri Lefeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 12 bis Avenue Henri Lefeuvre se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Henri Lefeuvre se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Henri Lefeuvre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Henri Lefeuvre est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
