44 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 239 €

de 1 669 € à 2 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°46.Cette maison est une construction,

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À propos du 44 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 57 mètres
- Le Mans à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 752 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 364 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 194 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 69 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 103 mètres

Ventes au 44 Avenue Henri Lefeuvre

Les 0 ventes au 44 Avenue Henri Lefeuvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local

Prix du 44 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 44 Avenue Henri Lefeuvre se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Henri Lefeuvre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans(2,116 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(2,204 €)

Rue Loiseau, 72000 Le Mans(2,045 €)

Rue Bobillot, 72000 Le Mans(2,194 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Henri Lefeuvre

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Henri Lefeuvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.