58 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Henri Lefeuvre, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 35 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0149 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0151 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0152 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 138 mètres
- - Le Mans à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 818 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Henri Lefeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Henri Lefeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Henri Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Henri Lefeuvre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Henri Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Henri Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Henri Lefeuvre dans son marché local
Prix du 58 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lefeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 58 Avenue Henri Lefeuvre se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Henri Lefeuvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Henri Lefeuvre se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Henri Lefeuvre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Henri Lefeuvre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
