234 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 27.12 % à celui du n°224 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 71 logements - 7 locaux - 75 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1310 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 315 mètres
Ventes au 234 Avenue Jean Jaurès
Les 29 ventes au 234 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue Jean Jaurès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 234 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 234 Avenue Jean Jaurès se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue Jean Jaurès se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Jean Jaurès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Jean Jaurès est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
