25 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 62 mètres
- - Le Mans à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 367 mètres
- - Collège Albert Camus à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 804 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 25 Avenue Jean Jaurès se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Jaurès se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Jaurès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Jaurès est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
