3 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 11817 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 93 mètres
- - Le Mans à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 182 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
