28 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 7 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1267 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 299 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 726 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Cordelet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Cordelet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 28 Avenue Louis Cordelet se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Louis Cordelet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
