Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gouin dans son marché local
Prix Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gouin se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gouin à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gouin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gouin
Les ventes enregistrées Rue Gouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 24 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1007 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 478 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2090 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 715 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gouin
Adresses Rue Gouin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gouin, classées par tranches de numéros.
