1 Avenue Nogués, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Nogués, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 1 Avenue Nogués, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 346 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Nogués
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Nogués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Nogués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Nogués, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nogués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nogués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Nogués dans son marché local
Prix du 1 Avenue Nogués par rapport à la voie
Sur Avenue Nogués, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 1 Avenue Nogués se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Nogués par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Nogués se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
