3 Avenue René Laennec, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Laennec, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Venelle - Clinique Du Pré à 110 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 1258 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Laennec dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue René Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Avenue René Laennec se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Laennec par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue René Laennec se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Laennec à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Laennec est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
