181 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°174 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 103 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 597 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 336 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 181 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Avenue Rhin et Danube, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 181 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 181 Avenue Rhin et Danube se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Avenue Rhin et Danube se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 181 Avenue Rhin et Danube est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
