203 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°209 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 99 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 517 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 339 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 198 mètres
Ventes au 203 Avenue Rhin et Danube
Les 2 ventes au 203 Avenue Rhin et Danube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Rhin et Danube, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 203 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 203 Avenue Rhin et Danube se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Rhin et Danube se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Rhin et Danube est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
