209 ter Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 209 ter Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°203.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 ter Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chasse Royale.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 116 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 486 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 346 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 209 ter Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 209 ter Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 ter Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 ter Avenue Rhin et Danube, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 ter Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 ter Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 ter Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 209 ter Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 209 ter Avenue Rhin et Danube se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 ter Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 ter Avenue Rhin et Danube se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 ter Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 209 ter Avenue Rhin et Danube est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
