178 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Boulevard Demorieux, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°176 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 1403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 140 mètres
- - Le Mans à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Boulevard Demorieux
Aucune vente n'a été recensée au 178 Boulevard Demorieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Boulevard Demorieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Boulevard Demorieux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard Demorieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard Demorieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Boulevard Demorieux dans son marché local
Prix du 178 Boulevard Demorieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Demorieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 178 Boulevard Demorieux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Boulevard Demorieux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Boulevard Demorieux se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Boulevard Demorieux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 178 Boulevard Demorieux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
