11 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Georges Melies, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ribay à 145 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 783 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1138 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 783 mètres
Ventes au 11 Boulevard Georges Melies
Les 12 ventes au 11 Boulevard Georges Melies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Georges Melies, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Georges Melies dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Georges Melies par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 11 Boulevard Georges Melies se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Georges Melies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Georges Melies se situe 51.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Georges Melies à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Georges Melies est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
