39 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Georges Melies, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², identique à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ribay à 32 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 338 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 821 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Georges Melies dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Georges Melies par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 39 Boulevard Georges Melies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Georges Melies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Georges Melies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Georges Melies à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Georges Melies est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
