8 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Melies, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 98 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 500 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 722 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Melies, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Melies dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Melies par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Boulevard Georges Melies se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Melies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Melies se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Melies à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Melies est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
