31 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1275 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean Jacques Rousseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
