32 Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0906 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0700 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 949 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 32 Boulevard Jean Moulin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Moulin se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Moulin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Moulin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
