22 Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Paul Chantrel, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 72 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 430 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Paul Chantrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Paul Chantrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Chantrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Paul Chantrel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Chantrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Chantrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Paul Chantrel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Paul Chantrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chantrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Boulevard Paul Chantrel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Paul Chantrel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Chantrel se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Paul Chantrel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Paul Chantrel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
