3 Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Chantrel, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 28 parkings - 926 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 68 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 397 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Chantrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Chantrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Chantrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Paul Chantrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Chantrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Chantrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Chantrel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Chantrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chantrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 Boulevard Paul Chantrel se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Chantrel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Chantrel se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Chantrel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Chantrel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
