10 Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°8 et du 16.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 2689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1236 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 339 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 148 mètres
Ventes au 10 Boulevard Robert Schuman
Les 5 ventes au 10 Boulevard Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Robert Schuman, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 10 Boulevard Robert Schuman se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Robert Schuman par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Robert Schuman se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Robert Schuman à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Robert Schuman est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
