Rue du Lac, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Lac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Lac dans son marché local
Prix Rue du Lac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Lac se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Lac à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Lac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Lac
Les ventes enregistrées Rue du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 40 mètres
- - Le Mans à 3207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1181 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 343 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6274 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Lac
Adresses Rue du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Lac, classées par tranches de numéros.
