2 Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gué Bernisson.
1 niveau - 1960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Aux Sports à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 957 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 418 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Boulevard Robert Schuman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Robert Schuman par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Robert Schuman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Robert Schuman à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Robert Schuman est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
