22 Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Roger Bouvet, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°20 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2911 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 116 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 932 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 387 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Roger Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Roger Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Roger Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Roger Bouvet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Roger Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Roger Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Roger Bouvet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Roger Bouvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 22 Boulevard Roger Bouvet se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Roger Bouvet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Roger Bouvet se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Roger Bouvet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Roger Bouvet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
