12 Chemin du Vert Galant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Vert Galant, affiche un prix moyen de 2 028 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Vert Galant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Raimu à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 813 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 616 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 343 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Vert Galant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Vert Galant dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Chemin du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 12 Chemin du Vert Galant se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Vert Galant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Vert Galant se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Vert Galant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Vert Galant est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
