3 Cité Roger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 199 €

de 1 540 € à 2 575 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Cité Roger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 3 Cité Roger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 288 mètres
- Le Mans à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 313 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3681 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 205 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 149 mètres

Ventes au 3 Cité Roger

Une vente a été recensée au 3 Cité Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2022

305 000 €(2 383 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

3 Cité Roger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Cité Roger(2 444€)

1 Cité Roger(2 160€)

7 Cité Roger(2 623€)

9 Cité Roger(2 659€)

4 Cité Roger(2 689€)

11 Cité Roger(2 854€)

38 Passage Contreau(2 027€)

40 Passage Contreau(2 347€)

Prix du 3 Cité Roger dans son marché local

Prix du 3 Cité Roger par rapport à la voie

Sur Cité Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 3 Cité Roger se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cité Roger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité Roger se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.33 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,306 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Cité Roger

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cité Roger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.