17 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cour Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0219 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0218 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0220 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 115 mètres
- - Le Mans à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 764 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cour Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cour Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cour Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cour Boris Vian, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cour Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cour Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cour Boris Vian dans son marché local
Prix du 17 Cour Boris Vian par rapport à la voie
Sur Cour Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 17 Cour Boris Vian se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cour Boris Vian par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cour Boris Vian se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cour Boris Vian à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Cour Boris Vian est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 17 Cour Boris Vian
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 17 Cour Boris Vian à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
