9 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cour du Terras, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 902 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 272 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour du Terras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour du Terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour du Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour du Terras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour du Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour du Terras dans son marché local
Prix du 9 Cour du Terras par rapport à la voie
Sur Cour du Terras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 Cour du Terras se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour du Terras par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cour du Terras se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 9 Cour du Terras à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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