3 Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 500 €

de 2 120 € à 2 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°5 et de 1.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.

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À propos du 3 Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
11 niveaux - 174 logements - 1970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flore à 144 mètres
- Le Mans à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 462 mètres
- Collège Berthelot à 484 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3965 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 102 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cours Chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Cours Chateaubriand(2 540€)

7 Cours Chateaubriand(2 532€)

1 Cours Chateaubriand(2 410€)

2 Cours Chateaubriand(2 416€)

9 Cours Chateaubriand(2 535€)

11 Cours Chateaubriand(2 534€)

8 Cours Chateaubriand(2 174€)

50 Avenue Bollée(2 406€)

Prix du 3 Cours Chateaubriand dans son marché local

Prix du 3 Cours Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Cours Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Cours Chateaubriand se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours Chateaubriand par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Chateaubriand se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,866 €)

Impasse de Combourg, 72000 Le Mans(2,539 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,097 €)

Rue Lenoir, 72000 Le Mans(2,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Cours Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.