2 Cours Saint Damien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint Damien, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint Damien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 105 parkings - 868 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1073 mètres
- - Collège Roger Vercel à 588 mètres
- - Lycée général Bellevue à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 148 mètres
Ventes au 2 Cours Saint Damien
Les 5 ventes au 2 Cours Saint Damien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint Damien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint Damien dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint Damien par rapport à la voie
Sur Cours Saint Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 2 Cours Saint Damien se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint Damien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint Damien se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint Damien à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint Damien est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
