8 bis Cours Saint Damien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Saint Damien, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours Saint Damien, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 970 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 641 mètres
- - Lycée général Bellevue à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Saint Damien
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Saint Damien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours Saint Damien, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Saint Damien dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Saint Damien par rapport à la voie
Sur Cours Saint Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 bis Cours Saint Damien se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Saint Damien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours Saint Damien se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours Saint Damien à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours Saint Damien est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
