19 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse André Derouet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 176 mètres
- - Le Mans à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1196 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse André Derouet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse André Derouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse André Derouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse André Derouet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse André Derouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse André Derouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse André Derouet dans son marché local
Prix du 19 Impasse André Derouet par rapport à la voie
Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 19 Impasse André Derouet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse André Derouet se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse André Derouet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse André Derouet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
