Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse André Derouet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse André Derouet dans son marché local
Prix Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse André Derouet se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse André Derouet à Le Mans
Le loyer moyen estimé Impasse André Derouet est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse André Derouet
Les ventes enregistrées Impasse André Derouet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse André Derouet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 115 mètres
- - Le Mans à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1195 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 621 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3924 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse André Derouet
Adresses Impasse André Derouet
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse André Derouet, classées par tranches de numéros.
