Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Henri Barbusse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 219 € en 2019 à 1 713 € en 2025 (40.48%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 219 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 219 €	1 579 €	1 687 €	1 848 €	1 868 €	1 808 €	1 713 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 943 € en 2019 à 2 174 € en 2024 (11.86%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 943 €	1 867 €	2 303 €	2 085 €	1 895 €	2 174 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Henri Barbusse

Rue Henri Barbusse, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 157 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Henri Barbusse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Henri Barbusse (1 805 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 7.35%) et légèrement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 4.56%).

Le prix au m² des maisons Rue Henri Barbusse (2 184 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 1.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 35.49%).

À propos du quartier

Rue Henri Barbusse est située dans le quartier Batignolles, qui compte 3320 habitants, composés à 52.41 % de femmes et 47.59 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.28 %) et de maisons (76.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste