34 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse André Derouet, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 220 mètres
- - Le Mans à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1204 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 434 mètres
Ventes au 34 Impasse André Derouet
Une vente a été recensée au 34 Impasse André Derouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse André Derouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse André Derouet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse André Derouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse André Derouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse André Derouet dans son marché local
Prix du 34 Impasse André Derouet par rapport à la voie
Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 34 Impasse André Derouet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse André Derouet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
